
ПОДОМОВОЙ ОТЧЕТ 2022
ПОДОМОВОЙ ОТЧЕТ 2022
Подомовой отчет 2021
ПОДОМОВОЙ ОТЧЕТ 2021
Подомовой отчет 2020
Адрес |
г. Владимир, ул. Сурикова, д. 11/32 |
Подомовой отчет 2019
Адрес |
г. Владимир, ул. Сурикова, д. 11/32 |
Подомовой отчет 2015
В данном разделе можно ознакомиться с отчетом об исполнении управляющей организацией ООО"ОНИКС" договора управления многоквартирными домами, перейдя по ссылке на официальный сайт раскрытия информации Реформа ЖКХ
Адрес |
Скачать архивом
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
План работ 2015
План работ 2017
План работ 2018
Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
№№ | Наименование работ | Периодичность |
1 | Уборка лестничных площадок и маршей | Сухая уборка – 1 раз в неделю, |
2
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков. Обметание пыли с потолков. | 1раз в год |
3 | Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, мытье окон. | 2 раза в год |
4 | Уборка технического этажа и подвального помещения | 2 раза в год |
5 | Уборка и очистка придомовой территории | Ежедневно |
6 | Окос газона | По мере необходимости |
7 | Подрезка деревьев и кустарников | По мере необходимости |
8 | Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период. |
9 | Ликвидация скользкости | По мере необходимости |
10 | Сбрасывание снега с крыш, удаление сосулек | По мере необходимости |
11 | Вывоз твердых бытовых отходов | 15 раз в месяц |
12 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости |
13 | Содержание лифтов, уборка кабин лифтов | Режим работы (включая наличие диспетчерской связи) |
14 | Укрепление водосточных труб, колен и воронок | По мере необходимости |
15 | Консервация системы центрального отопления. Ремонт просевших отмосток | По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период |
16 | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования. | По мере необходимости |
17 | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
18 | Промывка и опрессовка систем центрального отопления | По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период |
19 | Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения | Прочистка канализационного лежака – по мере выявления неисправностей. |
20 | Регулировка и наладка систем отопления | По мере надобности |
21 | Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета | Количество и тип приборов учета, требующих проведения поверки |
22 | Устранение аварий | По мере поступления |
23 | Выполнение заявок Собственника и лиц, пользующихся его помещениями по устранению иных недостатков | По мере поступления |
24 | Дератизация | 4 раза в год |
25 | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Круглосуточно |
26 | Прием от Собственника и лиц, пользующихся его помещениями, заявок и сообщений об авариях и нарушениях | Круглосуточно |
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
№ | Вид работ | Состав работ |
1. | Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений | 1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен. |
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления. | ||
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов. | ||
4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное). | ||
5. Устройство и восстановление вентиляционных продухов. | ||
6. Ремонт отмостки. | ||
7. Восстановление приямков, входов в подвалы. | ||
2. | Работы, выполняемые по ремонту стен | 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. |
2. Смена отдельных элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов. | ||
3. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. | ||
3. | Работы, выполняемые при ремонте перекрытий | 1. Временное крепление перекрытий. |
2. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. | ||
4. | Работы, выполняемые по ремонту крыш | 1. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов, мягких кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, колпаки и зонты над трубами. |
2. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. | ||
3. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. | ||
4. Частичная замена рулонного ковра. | ||
5. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. | ||
6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания. | ||
5. | Оконные и дверные заполнения | 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. |
2. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, доводчиков, упоров в местах общего пользования. | ||
6. | Перегородки | 1. Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок. |
7. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей | 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. |
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. | ||
3. Частичная замена и укрепление металлических перил. | ||
4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей. | ||
8. | Полы | 1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. |
9. | Работы, выполняемые по внутренней отделке | 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования. |
2. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования; а также в квартирах после аварийных ситуаций, произошедших по вине Управляющей Организации. | ||
10. | Работы, выполняемые по наружной отделке | 1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, отдельных кирпичей. |
2. Частичный ремонт фасадов зданий. | ||
11. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления | 1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. |
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. | ||
3. Утепление труб, расширительных баков. | ||
4. Смена арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем. | ||
5. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. | ||
6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. | ||
7. Промывка системы центрального отопления. | ||
8. Регулировка и наладка систем центрального отопления. | ||
12. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации | 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий. |
2. Смена отдельных фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего пользования. | ||
3. Ремонт и прочистка водонагревателей. | ||
4. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов. | ||
5. Ремонт внутренних водостоков. | ||
6. Ремонт и замена вентилей. | ||
7. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования. | ||
8. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности. | ||
13. | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения | 1. Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования. |
2. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования. | ||
14. | Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов | 1. Ремонт входных площадок, отмосток. |
2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях. | ||
3. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях. | ||
15. | Разные работы | 1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах. |
2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. | ||
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на технических этажах и в подвалах домов. | ||
4. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения. | ||
5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. | ||
6. Ремонт и поверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг. | ||
7. Ремонт, телевизионных антенн коллективного пользования. |
Примечания. 1.Смена изношенных конструкций, деталей, узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать: для кровельных покрытий - 50%; для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:
1. Услуги по обеспечению поставки в мгогоквартирный дом коммунальных ресурсов.
2. Заключение от имени собственников помещений в многоквратирном доме договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определнных решением общего собрания собственников ( в том числе, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
3. Учет собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Хранение и постоянное обновление технической документации по многоквартирным домам.
5. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями.
6. Ведение претензионно-исковой работы и исполнительного производства по взысканию задолженности.
7. Планированию работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
8. Организация работ по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных денежных средств в порядке, согласованном с собственниками.
9.Технический контроль за выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
10. Подготовка и проведение мероприятий, связанных с проведением капитального ремонта.
11. Контроль за выполнением работ по капитальному ремонту.
12. Осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств.
13. Формирование плановых и фактических доходов и расходов по каждому многоквартирному дому.
14. Прием и рассмотрение жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством предоставляемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом.
15. Осуществление учета зарегистрированных граждан в жилом помещении и ведение приема документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания.
16. Проверка паспортного режима.
17. Иные услуги по управлению многоквартирным домом.